品川区の内窓・二重窓・断熱リフォームなら「e-MADOリフォーム」｜補助金申請・無料見積もり

こんにちは、【e-MADOリフォーム】代表の鈴木 優樹です。 普段は「窓断熱の専門家」として、数多くの現場で省エネ・断熱リフォームの提案や施工を行っています。現場のプロだから分かる、損しないためのポイントをお伝えします。

最近は電気代の高騰や羽田空港の新飛行ルートによる騒音対策として、品川区でも内窓や二重窓のリフォームを検討される方が非常に増えてきました。

特に2026年は補助金の制度が大きく変わるため、正確な情報を知らずに進めると数十万円単位で損をしてしまう可能性があります。

品川区のマンションにお住まいで、防音や断熱を目的とした内窓設置をお考えの方に向け、国や東京都そして品川区独自の補助金をフル活用するための申請方法や業者選びのコツを分かりやすく解説します。

お隣さんは100万円もらっているかも？
あなたの家だけ「定価」でリフォームしますか？

正直にお伝えします。
断熱リフォームは、「知っている人だけが得をして、知らない人は損をする」世界です。

国と県、そしてお住まいの地域。
これら3つの制度を賢く組み合わせれば、
自己負担は半額以下で済むケースも珍しくありません。

「計算が面倒くさい」
「自分の区や市町村で何が使えるか調べる時間がない」
「役所のホームページは難しくて読む気がしない」

そんな理由で、みすみす数十万円を捨てるのは
あまりに勿体ないです。

面倒な計算とプランニングは、
すべて「e-MADOリフォーム」に丸投げしてください。

あなたの家がもらえる補助金の「最大額」を
責任を持ってお見積りします。

▼ 匿名OK！まずは金額だけ知りたい方も ▼診断結果をLINEで受け取る

※診断は完全無料

品川区の内窓・二重窓で補助金使いお得にリフォームをする全知識

先進的窓リノベ2026の基準変更とSグレード必須化

これまで多くの方が利用してきた国の大型補助金「先進的窓リノベ事業」ですが、2026年度版では大きなルール変更が予定されています。最も重要なのが、「Aグレード（一般的な複層ガラス）」が補助対象から除外されるという点です。

2024年、2025年の制度では、熱貫流率（Uw値）が1.9以下の「Aグレード」も補助の対象でした。これは、一般的なアルミ樹脂複合枠に普通のペアガラス（複層ガラス）を組み合わせた程度の仕様で達成できる基準です。そのため、多くのリフォーム現場で「とりあえずAグレードで安く済ませつつ、補助金をもらう」という手法が取られてきました。

しかし、2026年からはこれが通用しなくなります。補助金を受け取るための最低ラインが、Uw値1.5以下の「Sグレード」へと引き上げられるのです。この0.4の差は、数字以上に大きな技術的な壁があります。

これまでは「Low-E複層ガラス」であれば概ねSグレードと見なされていましたが、2026年基準では、より厳密にガス入りやスペーサーの仕様まで問われることになります。つまり、「なんとなく良さそうなガラス」ではなく、「明確に数値をクリアした高性能ガラス」を選ばないと、国の補助金は1円も受け取れなくなるのです。

私たちプロの目から見ても、これからは「Sグレード以上の高性能内窓」を選ぶのが、性能面でもコスト面でも正解と言えますね。

断熱性能が高まれば、冬場の暖房効率は格段に上がり、結露もさらに発生しにくくなります。制度変更は「厳格化」ではありますが、ユーザーにとっては「より快適な住環境を手に入れるための背中押し」と捉えることができます。

東京都と品川区の助成金を併用するトリプル受給戦略

品川区民の最大の特権、それは「国・東京都・品川区」の3つの補助金を同時に使える（併用できる）可能性があることです。これを私は「トリプル受給」と呼んでいます。全国的に見ても、これほど手厚い支援を受けられる地域は稀です。

この表を見ていただくと分かる通り、最も注意すべきなのは「申請のタイミング」と「計算の順番」です。

例えば、東京都の「クール・ネット東京（災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業）」は、非常に人気のある制度ですが、手続きが厳格です。もし、契約をして工事を始めてしまってから「あ、都の補助金も申請したい」と思っても、その時点ですでに手遅れです。必ず「見積もりを取り、契約をする前（または契約後、着工前）」に事前申請を行い、交付決定通知を受け取ってから工事を始める必要があります。

また、計算式も複雑です。都の助成金は「かかった経費」に対して支払われますが、国から補助金が出る場合、その分は「経費」から差し引いて計算されるのが一般的です。

このように書くと「なんだ、結局減らされるのか」と思われるかもしれませんが、そうではありません。国からは「定額」でガツンと支給され、それでも残ってしまった自己負担分の一部を、都と区がさらにカバーしてくれるという構造です。これにより、最終的な自己負担額を極限まで圧縮することが可能になります。

他の地域では国の補助金しか使えないことも多いので、品川区にお住まいというだけでかなり有利なポジションにいるんですよ。ただし、これら3つの申請書類をミスなく揃え、それぞれの締め切りに合わせて提出するのは、一般の方にはかなりハードルが高い作業です。だからこそ、この「トリプル受給」の実績が豊富なリフォーム業者を見つけることが、成功への第一歩となります。

品川区の区内業者発注が必須となる助成金要件の注意点

ここで絶対に落としてはいけないポイントがあります。品川区独自の「住宅改修助成（エコ＆バリアフリー住宅改修）」を受け取るためには、「品川区内に本社や主たる事業所がある施工業者」に発注しなければならないという絶対的なルールがあるんです。

なぜこのようなルールがあるのでしょうか？ それは、この助成金の財源が品川区民の税金であり、その目的の一つが「区内の中小企業の振興・地域経済の活性化」にあるからです。

区内でお金が循環することを目的としているため、区外の業者にお金が落ちる形では、助成の趣旨に反してしまうのです。

実際に、私のところにご相談に来られたお客様の中にも、「他の業者さんで見積もりを取って話を進めていたけれど、契約直前になって品川区の助成金が使えないことが分かり、白紙に戻った」という方がいらっしゃいました。これは時間の無駄ですし、精神的にも疲れてしまいますよね。

こうしたトラブルを避けるためにも、問い合わせの最初の段階で、必ず以下の質問を投げかけてください。

「御社は、品川区の住宅改修助成金の対象となる『区内業者』ですか？」

この質問に対して、「はい、もちろんです。実績も多数あります」と即答できる業者であれば安心です。逆に、「確認します」と待たされたり、「支店はあるので多分大丈夫だと思いますが…」と歯切れが悪かったりする場合は、リスクが高いと判断すべきです。地元の建具屋さんや、地域密着で長くやっている工務店の方が、このあたりの事情に精通しており、申請代行までスムーズに行ってくれるケースが多いですよ。

2026年はAグレード対象外となる市場変化と対応策

先ほど触れた「Aグレード除外」の影響は、単に補助金がもらえるかどうかの話だけではありません。市場全体が「高性能化」へシフトするため、窓メーカー（LIXILやYKK APなど）の生産体制や流通在庫にも大きな変化が生じます。

2025年までは、Aグレード製品（一般的なペアガラス）が主力商品として大量生産されていました。しかし、2026年の制度変更を見据え、メーカー各社はSグレード対応製品（Low-Eガラス・ガス入り・樹脂スペーサー）の増産体制へと急速に移行しています。これに伴い、以下のような市場リスクが予測されます。

Aグレード製品の在庫処分セールに注意

リフォーム業者の中には、補助金対象外となるAグレードの在庫を抱えているところがあるかもしれません。「補助金は使えませんが、その分大幅値引きしますよ」と提案されることもあるでしょう。しかし、長期的な視点で見れば、数万円の初期費用の差よりも、今後数十年にわたって続く光熱費の削減効果や快適性（Sグレードの恩恵）の方が価値が高いケースがほとんどです。安易な値引き提案には乗らないよう注意が必要です。

Sグレード製品の納期遅延リスク

制度開始直後や、駆け込み需要が発生する時期（年度末や冬前）には、全国からSグレード製品への注文が殺到します。これまでAグレードで済ませていた層がこぞってSグレードに流れてくるため、メーカーの生産が追いつかず、納期が通常よりも大幅に遅れる可能性があります。「冬の寒さ対策で内窓をつけたいのに、工事ができるのは春になってから」なんてことにならないよう、早めのアクションが肝心です。

対応策としては、最初から迷わず「Low-E複層ガラス（断熱タイプまたは遮熱タイプ）のアルゴンガス入り」を指定して見積もりを取ることです。これなら2026年の新基準を確実にクリアできます。また、品川区のマンションであれば、夏場の強烈な西日対策として「遮熱タイプ（日射遮蔽型）」のLow-Eガラスを選ぶのも賢い選択です。冬の寒さだけでなく、夏の冷房効率も劇的に改善されます。

内窓設置の費用対効果と光熱費削減シミュレーション

「高性能な窓にすると高いんじゃない？」と心配される方も多いですが、補助金を活用すれば話は別です。むしろ、エネルギー価格が高騰し続けている現在、内窓リフォームは「最も利回りの良い投資」の一つと言っても過言ではありません。

ここでは、一般的なマンションの3LDKで、主要な窓（掃き出し窓1箇所、腰高窓2箇所、小窓1箇所）の計4箇所に、Sグレード相当の内窓を設置する場合をシミュレーションしてみましょう。

このように、制度をフル活用すれば、実質半額近くで工事ができるケースも珍しくありません。65万円の工事が30万円ちょっとで済むというのは、強烈なインパクトですよね。

さらに、経済メリットは工事費だけではありません。窓の断熱性能が上がることで、冷暖房効率が良くなり、毎月の光熱費が下がります。一戸建てや角部屋のマンションであれば、年間で3万〜5万円程度の節約効果が見込めます。

仮に年間4万円節約できたとすると、実質負担額の32万円は、約8年（32万円 ÷ 4万円）で回収できる計算になります。

内窓の製品寿命は20年〜30年と長いため、回収が終わった後の期間は、純粋に「プラスの収益」を生み出し続けることになります。株や投資信託でも、これほど確実にリターンが得られる商品はそうそうありません。リフォームは単なる「消費」ではなく、家計を守るための賢い「投資」なんですよ。

品川区の内窓・二重窓で補助金使いお得にリフォームし防音策

羽田新ルートの騒音マップに基づくガラス選定の最適解

一口に「品川区」と言っても、飛行機の騒音影響度は一様ではありません。地域によって飛行高度やルートが異なるため、騒音レベルには明確な濃淡が存在します。これを理解せず、どの家にも同じようなガラスを提案してくる業者は、勉強不足と言わざるを得ません。

国土交通省が公表しているデータや、実際の現地測定に基づくと、品川区内は大きく分けて2つの騒音ゾーンに分類されます。

このように、ご自宅がどのエリアにあるかによって、選ぶべきガラスのスペックは変わります。高騒音エリアであれば、妥協せずに後述する「防音合わせガラス」を選ぶべきですし、中騒音エリアであれば「異厚複層ガラス」でコストを抑えつつ対策するという選択肢も出てきます。

リフォームは「過剰スペック」である必要はありませんが、「スペック不足」は後悔の元です。ご自身の住所がどのルート下にあるのかを確認し、地域の騒音特性に合わせたガラス選定を行うことが、満足度の高いリフォームへの第一歩です。

（出典：国土交通省『羽田空港のこれから - 騒音・落下物対策』）

防音重視なら異厚複層ガラスを選ぶべき技術的理由

ここで少し専門的な、しかし非常に重要な「音の科学」についてお話しします。「二重窓にすれば静かになる」というのは間違いではありませんが、選び方を間違えると「期待したほど静かにならない」、最悪の場合は「特定の音がむしろ響くようになった」という失敗を招くことがあります。

その原因となるのが「コインシデンス効果（共鳴透過現象）」です。

断熱目的でよく使われる一般的なペアガラスは、「3mmのガラス＋空気層＋3mmのガラス」のように、同じ厚さのガラス2枚で構成されています。この「同じ厚さ」というのが防音においては弱点となります。同じ厚さの物質は固有振動数が同じであるため、特定の高さの音（周波数）が来ると、2枚のガラスが一緒に振動してしまい、その音だけを素通りさせてしまうのです。

特に飛行機の音には、低音から高音まで幅広い周波数が含まれています。一般的なペアガラスでは、この共鳴現象によって防音性能が著しく低下する帯域が発生してしまいます。

このように厚さを変えることで、それぞれのガラスが共鳴する周波数をずらすことができます。「5mmガラスが振動しても3mmガラスは止まっている」という状態を作り出すことで、音の突き抜けを防ぎ、防音性能を維持できるのです。

さらに、大井町周辺などの高騒音エリアにお住まいの方には、「防音合わせガラス（ラミシャットやソノグラスなど）」を用いた複層ガラスを強く推奨します。これは、2枚のガラスの間に特殊な防音フィルム（中間膜）を挟み込んだもので、音の振動を熱エネルギーに変換して吸収する効果があります。

重要なのは、これらの防音仕様のガラスであっても、Low-E膜やガス入りの仕様を組み合わせることで、「先進的窓リノベ事業」のSグレードやSSグレードの基準を満たせるという点です。「防音のために断熱補助金を諦める」必要はありません。正しい製品知識を持つ業者に依頼すれば、「最強の防音」と「満額の補助金」の両取りが可能なんですよ。

マンション管理組合への申請タイミングと許可取得の流れ

品川区の住宅事情としてマンションにお住まいの方が多いですが、マンションで窓リフォームをする際、技術的な問題以前に立ちはだかるのが「管理組合（理事会）」という壁です。ここを軽視すると、どんなに良いプランでも実現できません。

法的な位置付けとして、窓ガラスやサッシは「共用部分」に該当します。しかし、内窓（二重窓）に関しては、専有部分である室内側の木枠等に設置するため、多くのマンション管理規約において「軽微な変更」として扱われ、比較的スムーズに許可が下りる傾向にあります。

とはいえ、「勝手にやっていい」わけではありません。無断で工事を行うと、規約違反として撤去を求められるリスクさえあります。トラブルを避け、確実に補助金申請に間に合わせるためには、以下のステップを逆算して進める必要があります。

私たちのような慣れた業者であれば、「管理組合提出用の図面セット」や「騒音対策としての理由書」などを迅速に作成し、スムーズな承認をサポートできます。マンションリフォームは、業者との二人三脚だけでなく、管理人さんや理事会との連携も成功の鍵だと覚えておいてください。

結露防止とヒートショック対策による健康メリット

内窓の効果について、ここまで「お金（補助金）」と「音（防音）」の話を中心にしてきましたが、実際にリフォームされたお客様が施工後の冬に一番喜ばれるのは、実は「結露がなくなったこと」と「家の中の温度差がなくなったこと」です。

品川区のマンション、特に北向きの部屋や角部屋では、冬場の結露に悩まされている方が非常に多いです。毎朝びしょ濡れの窓を拭き、カーテンのカビに怯える生活は、精神的にもストレスですよね。結露は、暖かい室内の空気が冷え切った窓ガラス（アルミサッシ）に触れることで発生します。

内窓を設置すると、外の冷気は「外窓」でブロックされ、室内には「樹脂製の内窓」がある状態になります。樹脂はアルミの約1000倍も熱を伝えにくい素材です。さらに、二つの窓の間に生まれる空気層が断熱材の役割を果たすため、内窓の表面温度が下がらず、結露の発生条件を根本から断ち切ることができるのです。

そして、もう一つ見逃せないのが「ヒートショック」の予防です。ヒートショックとは、暖かいリビングから寒い廊下や脱衣所、浴室へ移動した際の急激な温度変化によって、血圧が乱高下し、心筋梗塞や脳卒中を引き起こす健康被害のことです。東京都内でも、交通事故で亡くなる方より、家庭内のヒートショックで亡くなる方の方が多いというデータがあるほどです。

2026年の先進的窓リノベ事業では、こうした家全体の断熱化を推奨しています。「結露拭きの家事労働からの解放」と「家族の健康寿命の延伸」。これらは金額換算できないほど大きな価値があります。

信頼できる登録事業者の選び方と現地調査のポイント

いざリフォームを決意しても、最後に悩むのが「どの業者に頼めばいいのか」という問題です。品川区で内窓リフォームを成功させるためには、以下の3つの条件を全て満たす業者を見つける必要があります。

1. 先進的窓リノベ事業の「登録事業者」であること国の補助金は、登録事業者が代理申請を行うルールです。未登録の業者では申請自体ができません。
2. 品川区の助成金対象となる「区内業者」であること前述の通り、品川区内に実体のある本社や事業所が必要です。
3. 窓リフォームと防音の「専門知識」があること単なる何でも屋ではなく、ガラスの特性や補助金の複雑なルールを熟知している必要があります。

では、どうやってその業者を見極めれば良いのでしょうか？ 最も分かりやすい判断基準は、見積もりの前に行われる「現地調査（現調）」の質です。

ダメな業者は、部屋に入ってきて、メジャーで窓の縦横をササっと測り、「じゃあ後で見積もり送りますね」と5分で帰ってしまいます。これでは、後から「窓枠が歪んでいて付かない」「カーテンレールが邪魔だった」といったトラブルが必ず起きます。

一方、信頼できるプロの現調は全く違います。

もし、現地調査に来た担当者がこれらのチェックを怠っているように見えたら、その業者への発注は避けた方が無難です。内窓は「製品」を買うのではなく、「施工技術」を含めた「環境」を買うものです。「安さ」だけでなく「診断力」と「提案力」がある業者をパートナーに選ぶことが、リフォーム成功の絶対条件です。

品川区の内窓・二重窓リフォームは補助金で賢く実現

2026年は、品川区にお住まいの方にとって、窓リフォームの大きな転換点であり、同時に最大のチャンスの年です。

国の「先進的窓リノベ2026」による基準厳格化は、一見するとハードルが上がったように見えますが、裏を返せば「本当に効果のある高性能な窓」へと市場全体がグレードアップすることを意味します。

安かろう悪かろうのリフォームが淘汰され、消費者が本質的な快適さを手に入れられる時代になったと言えるでしょう。

品川区民である皆様には、以下の「必勝パターン」があります。

• 製品選び： 2026年基準に対応した「Sグレード以上（Low-E・ガス入り）」を選ぶ。防音が必要なら「異厚ガラス」や「合わせガラス」を組み合わせる。
• 資金計画： 国・都・区の「トリプル受給」を狙い、申請のタイミング（特に都と区の事前申請）を逃さない。
• パートナー選び： 品川区のルールを熟知し、丁寧な現地調査を行う「区内登録事業者」を見つける。

この3点をしっかりと押さえれば、羽田新ルートの騒音も、冬の厳しい寒さも、不快な結露も、全て過去のものにできます。そして、浮いた光熱費や向上した資産価値は、将来にわたって皆様の家計を助けてくれるはずです。

窓が変われば、暮らしが変わります。ぜひこの機会に、静かで暖かく、そして経済的な「理想の我が家」を実現してください。