江東区の内窓・二重窓・断熱リフォームなら「e-MADOリフォーム」｜補助金申請・無料見積もり

こんにちは、e-MADOリフォーム代表の鈴木 優樹です。 普段は窓断熱の専門家として、数多くの現場で省エネ・断熱リフォームの提案や施工を行っています。現場のプロだから分かる、損しないためのポイントをお伝えします。

江東区にお住まいで、冬の窓からの冷気や夏の耐えがたい暑さ、そして結露に悩まされている方は非常に多いのではないでしょうか。

特に湾岸エリアのタワーマンションや、交通量の多い幹線道路沿いにお住まいの方にとって、内窓や二重窓によるリフォームは生活の質を劇的に変える有効な手段です。

しかし、いざリフォームを検討すると、先進的窓リノベ2026の制度変更や東京都のクールネット東京、さらには江東区独自の助成金など、どの補助金をどう組み合わせるのがベストなのか判断が難しいものです。この記事では、江東区で賢くリフォームを進めるための最新情報と、最大3つの補助金を併用するコツを分かりやすく解説します。

読み終える頃には、あなたの住まいに最適な窓選びと、最もお得にリフォームを実現する方法がはっきりと見えているはずです。

江東区の内窓や二重窓の補助金リフォームの最新ガイド

先進的窓リノベ2026の変更点とグレードSの重要性

2026年度に向けた「先進的窓リノベ事業」は、これまでのリフォームの常識を根底から覆すような、非常にドラスティックな制度変更が予定されています。窓リフォームを検討されている方にとって、最も注目すべき、そして最も警戒すべきポイントは、「グレードA」に該当する製品が補助金の対象から完全に除外されるという点です。

これは、単に補助額が減るというレベルの話ではなく、製品選びを一段階間違えるだけで、本来もらえるはずだった数万円、数十万円の補助金がゼロになってしまうことを意味しています。

なぜこのような変更が行われるのでしょうか。その背景には、2050年のカーボンニュートラル実現に向けた、政府の強力な「窓の高断熱化」への誘導があります。

これまでの「グレードA（熱貫流率1.9以下）」は、一般的なLow-E複層ガラス（アルミスペーサー仕様）であれば比較的容易にクリアできる基準でした。しかし、2026年度からはより高い性能、すなわち「グレードS（熱貫流率1.5以下）」以上でなければ、国は補助を出さないという明確な意思表示をしたのです。私のような現場の視点から言わせてもらえば、これは「ただの二重窓ではなく、本当に魔法瓶のような性能を持つ窓を選びなさい」という強いメッセージだと受け止めています。

具体的にグレードSをクリアするためには、ガラスの間に「アルゴンガス」が封入されていたり、ガラスの縁にある「スペーサー」が熱を通しやすいアルミではなく樹脂製であったりする製品を選ぶ必要があります。

製品単価自体はグレードAよりも若干高くなりますが、補助金が出ることを考えれば、実質的な自己負担額はグレードSを選んだ方が安くなるという「逆転現象」が起こります。

見積書をチェックする際は、単に「Low-Eガラス」という表記に惑わされず、その製品がグレードS（Uw値1.5以下）を満たしているか、型番までしっかり確認することが、損をしないための絶対条件となります。また、一戸あたりの補助上限額も200万円から100万円へと半減されるため、大規模なリフォームを検討中の方は、制度の切れ目に注意して早めに動くのが正解です。

マンションの結露対策と防音効果を高める内窓のメリット

江東区のマンションにお住まいの方、特に築20年以上の物件にお住まいの方にとって、冬場の「結露」は毎朝の悩みの種ではないでしょうか。

ビショビショになった窓を拭く手間だけでなく、そのまま放置することで発生するカーテンのカビや、サッシ周辺の傷みは住まいの寿命を縮めてしまいます。内窓（二重窓）の設置は、こうした結露問題を根本から解決する唯一にして最強の手段と言っても過言ではありません。既存の窓の内側にもう一つ窓を作ることで、外気の冷たさと室内の暖かさを完全に分断し、窓表面の温度低下を物理的に防ぐからです。

内窓の枠には、アルミの約1000倍も熱を通しにくい「樹脂（PVC）」が使われています。この樹脂フレームこそが、結露対策の要です。さらに、内窓を設置することで生まれる「空気の層」は、断熱だけでなく「防音」においても絶大な威力を発揮します。

江東区は首都高速道路や湾岸道路、さらには明治通りや永代通りといった主要幹線道路が網の目のように走る地域です。こうした道路沿いのマンションでは、大型車両の走行音や深夜の排気音が絶えません。

内窓を設置することで、これら交通騒音の多くを占める高周波音を劇的にカットし、驚くほど静かな室内環境を取り戻すことができます。私が見てきた現場でも、「まるで耳栓をしたかのような静けさになった」と驚かれるお客様が後を絶ちません。

また、防音・断熱効果は、単に「快適になる」だけではなく、住む人の健康にも直結します。窓際の寒さがなくなれば、ヒートショックのリスクを低減できますし、結露がなくなればカビ・ダニによるアレルギー疾患の予防にも繋がります。マンションの場合、外側の窓（共用部）を勝手に変えることはできませんが、内側の専有部分に設置する内窓なら、管理組合への届け出だけで比較的自由に行うことができます。まさに、江東区のマンションライフをアップデートするための最適解なのです。

騒音の「隙間」を埋める気密性の重要性

内窓の防音効果を最大限に引き出すためには、設置時の「気密性」が鍵となります。

窓はわずかな隙間があるだけで音が漏れてしまいますが、内窓は樹脂枠が既存の枠に密着するように設計されているため、隙間風もろとも音をシャットアウトします。特に江東区のような都市部では、この「気密化」による静音効果が生活の質を大きく左右します。

戸建て住宅で補助金を活用するための断熱基準と要件

江東区の内陸部、亀戸や大島、深川エリアには、大切に住み続けられてきた木造の戸建て住宅が多く残っています。

こうした戸建て住宅において、窓リフォームは家全体の「断熱改修」の要となります。戸建てはマンションに比べて外気に触れる面（外壁や窓）が多く、冬の寒さや夏の暑さがダイレクトに室内に伝わりやすいという構造的な弱点があります。しかし、国の「先進的窓リノベ事業」を活用すれば、家中の窓をまるごと高性能化し、最新の省エネ住宅並みの快適さを手に入れることが可能です。

戸建て住宅で補助金を活用する際に覚えておきたいのは、窓の「サイズ」による補助額の違いです。

トイレや浴室にある小さな窓（小サイズ）から、リビングの大きな掃き出し窓（大・特大サイズ）まで、それぞれの面積に応じて定額の補助金が設定されています。2026年度からは、4.0平方メートルを超える窓に対応した「特大（XL）」区分が新設される予定で、これは大きな開口部を持つ戸建て住宅には追い風となります。また、補助金を受けるためには、前述した「グレードS」以上の製品を使用することが必須となりますが、家全体の窓を一度にリフォームすることで、補助上限額（100万円）を最大限に引き出すことができるのが戸建ての強みです。

さらに、江東区独自の助成金を利用する場合には、戸建てならではの「1居室の全ての窓を改修する」というルールを意識する必要があります。例えば、リビングに窓が3箇所ある場合、そのうちの2箇所だけをリフォームしても区の助成対象にはなりません。

熱の逃げ道を完全に塞ぐ（熱的境界を完結させる）ことが求められているのです。私のアドバイスとしては、まずは生活時間が最も長いリビングや、寒さが厳しい寝室、ヒートショックが心配な脱衣所を優先的にパッケージ化して申請することをおすすめします。これにより、国・都・区の3つの補助金を漏れなく活用し、自己負担を最小限に抑えながら、家全体の資産価値と快適性を向上させることができます。

東京都のクールネット東京による高断熱窓の助成金制度

江東区民が受けられる最大の特権の一つが、東京都（クールネット東京）が実施している「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」です。この制度は、国の補助金とは異なり「定率」での助成が基本となっており、非常にお得な内容となっています。具体的には、窓の断熱改修にかかった費用の「3分の1」（上限100万円）が助成されます。国と都の補助金を合算すると、場合によってはリフォーム費用の半分以上が賄えることも珍しくありません。

東京都がここまで手厚い助成を行うのには、明確な理由があります。それは、高断熱窓を単なる省エネ設備としてだけでなく、都民の命を守る「防災設備」として捉えているからです。

大地震などで電力が遮断される「ブラックアウト」が発生した際、断熱性能の低い住宅では冬場の室温が急激に低下し、避難生活中に低体温症などの健康被害を招くリスクがあります。魔法瓶のように熱を逃がさない高断熱窓があれば、無暖房でも一定の室温を保つことができ、災害時の「居住継続性」を高めることができるのです。この視点は、水害や震災対策に関心の高い江東区民の皆様にとって、非常に説得力のあるメリットではないでしょうか。

しかし、この強力な都の助成金には、絶対に守らなければならない「鉄の掟」があります。それは、「工事の請負契約を結ぶ前に事前申込を行い、受理される必要がある」という点です。

国の補助金は工事後の申請が一般的ですが、都の制度は順番が逆です。契約書にハンコを押した後では、どれだけ高性能な窓を付けても1円も助成金は出ません。このミスは、窓リフォームにおいて最も悲しい失敗の一つです。私のところへ相談に来られる方にも、まずは「契約はちょっと待ってください！」と口を酸っぱくして伝えています。必ず信頼できる業者を通じて、クールネット東京への事前申込を済ませてから、正式な契約に進むようにしてください。

（出典：東京都地球温暖化防止活動推進センター「災害にも強く健康にも資する断熱・太陽光住宅普及拡大事業」）

タワーマンション特有の遮熱対策とXLサイズの補助額

豊洲、有明、東雲といった江東区の臨海エリアにそびえ立つタワーマンション。ここにお住まいの方々の悩みは、冬の寒さもさることながら、夏場の「強烈な日差し」と「室温上昇」にあります。周囲に日差しを遮るものがない高層階では、窓から入り込む日射熱によって、冷房が効かないほど室内が暑くなることがあります。こうした環境において、内窓を設置する際のガラス選びは、まさに死活問題となります。

タワーマンションのリフォームで選ぶべきは、Low-E複層ガラスの中でも「遮熱タイプ（日射遮蔽型）」と呼ばれるものです。このガラスは金属膜によって太陽の熱線を跳ね返すため、夏場の冷房効率を劇的に高めてくれます。逆に、冬場の日差しを取り込みたい方向けの「断熱タイプ」を選んでしまうと、夏場に熱が室内にこもり、逆効果になってしまう恐れがあります。

方角や階数に応じた適切なガラス種のアドバイスができる業者を選ぶことが、タワマンリフォーム成功の鍵です。また、タワーマンション特有の悩みとして、リビングにある「巨大な窓」が挙げられます。これまでの補助金制度では、どれだけ大きな窓でも「大サイズ」として一律に扱われてきましたが、2026年からは4.0平方メートルを超える窓に対応する「特大（XL）」という区分が新設される予定です。

この特大サイズの区分ができることで、これまで以上に実態に即した高額な補助が期待できるようになります。タワーマンションの大きな窓をリフォームするのは費用もかさみますが、この新区分を活用すれば、持ち出し額を大幅に抑えることが可能です。ただし、高層階の工事には強風対策や搬入の難しさなど、特有の施工ノウハウが必要となります。また、外窓（サッシ）は共用部であるため、内窓設置の際も管理規約に準じた手続きが必要です。施工実績が豊富な業者であれば、こうした管理組合への説明や申請もスムーズにサポートしてくれるでしょう。快適な眺望を損なうことなく、最高水準の断熱・遮熱性能を手に入れる。それこそが、江東区のタワマンにおける賢いリフォームのあり方です。

江東区の内窓や二重窓の補助金リフォームの申請と業者

江東区独自の地球温暖化防止設備導入助成の活用方法

江東区にお住まいの方であれば、国（先進的窓リノベ）と都（クールネット東京）に加えて、さらに「江東区独自の助成金」を受け取ることができます。これが、江東区が誇る「地球温暖化防止設備導入助成事業」です。金額の規模は国や都に比べれば小さいものの、内窓1箇所あたりのコストをさらに数千円、数万円と削ることができるため、家中の窓をリフォームする場合には無視できない金額になります。

江東区の助成金の大きな特徴は、令和7年度（2025年度）の例で見ると、窓の断熱改修に対して一住戸あたり最大95,000円という上限額が設定されている点です。助成率は対象経費の5％程度ですが、国や都の補助金と「併用」できることが最大のメリットです。

ただし、江東区の制度にも特有のルールがあります。それは、「1居室（一部屋）にある全ての窓をリフォームしなければならない」という点です。例えば、リビングに掃き出し窓が1つと、小さな腰高窓が1つある場合、その両方をリフォームして初めてその「居室」の改修と認められ、助成の対象となります。一部だけをリフォームしても、部屋全体の断熱性能が完結しないため、助成は出せませんよ、という区側の合理的な考え方が反映されています。

申請のタイミングは、東京都と同様に「工事着工前」です。江東区役所の温暖化対策課へ、見積書や図面、現況写真などを添えて申請を行います。

工事が終わった後に「領収書があるからお金をください」と言っても受け付けてもらえません。手続きは区役所（防災センター）の窓口、または郵送で行うことができます。私のような業者が代行することもありますが、基本的には施主様が主体となって進める書類も多いため、早めに準備を始めることが大切です。江東区の予算は年度ごとに決まっているため、例年2月下旬から3月上旬には受付が締め切られることが多いです。

「冬になってから考えよう」では間に合わない可能性があるため、秋口から計画を立て始めるのがベストタイミングと言えるでしょう。

国と都と区の補助金を併用する3階建ての申請フロー

「国・都・区」の3つの補助金をすべて受け取る、いわゆる「3階建て申請」。これを実現するには、パズルのピースを正確にはめていくような、緻密なスケジュール管理が必要になります。手順を一箇所でも飛ばしてしまうと、どこかの補助金が「不採択」になってしまうリスクがあるからです。ここでは、私が現場で推奨している「失敗しないための最強の申請フロー」を時系列で整理します。

まずは、業者選びとプランニングです。この際、必ず「先進的窓リノベの登録事業者」であることを確認してください。そして、見積もりの内容は必ず2026年基準の「グレードS」以上に設定します。

次に、最大の山場である「東京都（クールネット東京）への事前申込」を行います。ここで重要なのは、東京都からの受理通知が届くまでは、決して業者と「工事請負契約」を交わさないことです。

受理を確認した後に初めて正式契約を結び、その契約書を持って今度は「江東区役所」へ助成金の申請を行います。区から「交付決定通知書」が届いて初めて、工事の着工が可能になります。この「待機期間」を考慮すると、相談開始から着工まで、最低でも1ヶ月から1ヶ月半ほど見ておく必要があります。

工事が完了した後は、各機関への報告作業です。国の補助金（先進的窓リノベ）は、業者がポータルサイトを通じて代理申請してくれます。一方で、都と区への報告は、施主様が領収書や工事後の写真を用意して行う必要があります。

この「工事後の写真」が曲者で、ガラスに貼ってある性能証明シールがはっきりと写っていなければならないなど、細かいルールがあります。私のような丁寧な業者であれば、申請にそのまま使える写真を撮影してお渡ししますが、そうでない場合、ご自身で苦労することになります。契約前に「補助金申請のための写真撮影もお願いできますか？」と一言確認しておくのが、スムーズな受給への近道です。

デメリットも重要！ふかし枠設置の注意点と製品選び

内窓リフォームを検討する際、カタログやWebサイトの良い点ばかりに目が行きがちですが、現場のプロとして絶対にお伝えしておかなければならないのが「ふかし枠（増設枠）」の存在です。

これは、内窓を設置する際に「窓枠の奥行き（有効寸法）」が足りない場合に、既存の枠を部屋側に継ぎ足す部材のことです。江東区の分譲マンションでは、既存の窓枠の奥行きが40mm〜50mm程度しかないケースが多く、内窓（通常70mmの奥行きが必要）を設置するには、このふかし枠がほぼ必須となります。

ふかし枠を設置することによるデメリットは、大きく分けて3つあります。1つ目は、「見た目の圧迫感」です。窓枠が部屋側に2cm〜5cmほど飛び出してくるため、部屋がわずかに狭く感じられたり、窓まわりのデザインが変わったりします。2つ目は、「カーテンレールとの干渉」です。

枠が飛び出すことで、既存のカーテンレールにぶつかってしまい、レールの位置をずらしたり、専用のブラケットを付け足したりする必要が出てきます。3つ目は、「コスト増」です。ふかし枠はそれ自体が有料の部材であり、設置のための手間賃（施工費）も加算されます。見積もりが「窓本体」の価格だけで提示され、当日の調査で「ふかし枠が必要なのでプラス3万円です」と言われるトラブルが多いため、注意が必要です。

こうしたデメリットを解消するためには、製品選びが重要です。

例えば、あえて奥行き寸法の小さい「薄型内窓」を選択する、あるいは「ふかし枠」自体にカーテンレールが付けられるタイプを選ぶといった工夫が可能です。私の場合、現地調査の際には必ず「どこまで枠が飛び出すか」を実際に見定めて、お客様に説明するようにしています。

最近では、ふかし枠を隠すための化粧カバーが充実しているメーカーもあり、工夫次第で違和感なく仕上げることも可能です。断熱性能という大きなメリットを得る代償として、こうした物理的な変化が起こることを事前に納得しておくことが、リフォーム後の満足度に直結します。

ふかし枠が必要かどうかのセルフチェック

ご自宅の窓枠の奥行き（サッシの最も内側から、木枠の端まで）を測ってみてください。ここが70mm以上あれば、ふかし枠なしでスッキリと内窓が納まります。40mm以下であれば、ほぼ確実にふかし枠が必要になります。事前に知っておくだけで、業者との打ち合わせがぐっとスムーズになりますよ。

江東区で評判が良いおすすめ業者の口コミと選定基準

「どこの業者に頼めばいいのか」というお悩みは、リフォームにおける最大の難問です。江東区には大手リフォーム会社から地元の工務店、ホームセンターまで無数の選択肢がありますが、内窓リフォームに関しては、単に「家から近い」や「名前を知っている」だけで選ぶのは危険です。内窓はミリ単位の採寸精度が命であり、かつ複雑な補助金申請を正確にこなせる事務能力が求められるからです。

私が考える「良い業者」の条件は、以下の3点に集約されます。第一に、「先進的窓リノベの登録事業者であり、前年度の採択実績が豊富であること」。

これは補助金申請のプロである証拠です。第二に、「江東区の助成金や都の制度に精通していること」。「国の補助金しかやっていません」という業者は、江東区民にとっては損でしかありません。第三に、「自社施工または、窓専門の熟練職人が施工すること」です。窓の建付け調整は非常に繊細で、適当な工事をされると隙間風が止まらないどころか、鍵がかかりにくいといった不具合が生じます。

実際の口コミをチェックする際は、「価格」だけでなく「提案力」と「アフターフォロー」に注目してください。「ふかし枠やカーテンレールの干渉を事前に指摘してくれた」「補助金の申請状況を細かく連絡してくれた」といった書き込みがある業者は信頼できます。

江東区内であれば、YKK APのパートナー店である「MADOショップ」や、地元で長年リフォームを手掛けている工務店などが、地域の建物の特徴を知り尽くしているため安心です。

逆に、インターネットの比較サイトで「とにかく最安値」を提示してくる業者は、補助金申請を自分で行う必要があったり、追加費用が発生したりすることがあるため、契約前に必ずサポート範囲を確認しましょう。窓リフォームは一度設置すれば20年、30年と付き合っていくものです。目先の安さよりも、丁寧な施工と確実な補助金受給を約束してくれるパートナーを選びましょう。

経済性シミュレーションで見る投資費用の回収期間

リフォームをためらっている方の多くが気にされるのが、「結局、元は取れるの？」という投資対効果（ROI）の点です。

結論から言えば、江東区で「3階建て」の補助金をフル活用した場合、内窓リフォームは住宅設備投資の中で最も効率の良い部類に入ります。なぜなら、補助金によって初期投資が激減する一方で、冷暖房費の削減効果は工事が完了したその日から、住み続ける限りずっと続くからです。

具体的なシミュレーションをしてみましょう。江東区の標準的な3LDKマンションで、リビング2箇所、寝室2箇所の計4箇所に「グレードS」の内窓を設置したとします。想定される工事費の総額が70万円（税込）である場合、補助金の戻りは以下のようになります。国の「先進的窓リノベ」から約17万円。東京都の「クールネット東京」から約21万円。江東区の助成金から約9万円。合計で47万円もの補助金が受け取れる計算になります。つまり、実質的な自己負担額は23万円です。定価ベースから考えれば、約7割引きで最高性能の窓が手に入ることになります。

さらに、ここからが本当のメリットです。窓の断熱化により、冷暖房の熱が逃げにくくなるため、電気・ガス代が年間で3万円〜5万円ほど削減できます（昨今のエネルギー価格高騰を考えれば、さらに効果は大きくなります）。

この削減額で計算すると、約5年〜7年で初期投資の23万円を完全に回収できることになります。その後、10年、20年と住み続ければ、浮いた電気代は全てあなたの手元に残る「利益」です。さらに、結露によるカビ・ダニ対策の清掃費や医療費の削減、そしてマンション売却時の資産価値向上といったプラスアルファの要素を考えれば、これほど賢い買い物は他にありません。

もちろん、これはあくまで一般的な目安であり、実際の金額は窓の大きさや選ぶガラスの種類によって変わります。だからこそ、まずはプロによる正確な見積もりとシミュレーションを依頼することが、賢い家づくりの第一歩となるのです。

江東区の内窓や二重窓の補助金リフォームのまとめ

江東区における内窓や二重窓の補助金リフォームは、2025年から2026年にかけて、まさに「最大のチャンス」が訪れています。国の「先進的窓リノベ2026」による制度変更は、より高品質な「グレードS」への移行を促すものであり、東京都や江東区独自の強力な助成制度を併用することで、驚くほど低い負担で住まいの性能を劇的に向上させることが可能です。

幹線道路沿いの騒音、冬の耐えがたい寒さ、そして毎朝の憂鬱な結露掃除。これらの悩みは、たった一日の工事で、過去のものにすることができます。ポイントは、「グレードS以上の製品を選ぶこと」「契約や着工の前に、都と区の申請を済ませること」、そして「江東区の地域事情に精通した信頼できる業者を選ぶこと」の3点です。

私自身、江東区で多くの施工に携わってきましたが、内窓を付けたお客様が「もっと早くやっておけばよかった」と口を揃えて仰るのが、このリフォームの何よりの証明だと感じています。省エネで家計に優しく、防災にも強い。

そして何より、家族全員が一年中笑顔で過ごせる快適なリビング。そんな理想の住まいを、補助金という賢い武器を使って手に入れてください。この記事が、江東区で快適な住まいづくりを目指す皆様の、一助となれば幸いです。不明な点があれば、お気軽に専門家へ相談してみてくださいね。あなたの家の窓が、最高の快適空間への入り口になることを願っています。

※この記事に掲載されている数値や制度内容は2025年12月時点の情報に基づいた一般的な目安です。

実際の受給要件や金額は、年度ごとの予算状況や各自治体の最新発表、お住まいの個別の条件によって異なります。最終的な判断や契約にあたっては、必ず各補助金の事務局公式サイトをご確認いただくか、登録リフォーム事業者にご相談ください。

江東区の窓リフォームに関する具体的なご相談や、現地調査のご依頼は、e-MADOリフォーム公式サイトにて承っております。地域の皆様の快適な暮らしを、精一杯サポートさせていただきます。