渋谷区の内窓・二重窓・断熱リフォームなら「e-MADOリフォーム」｜補助金申請・無料見積もり

こんにちは、【e-MADOリフォーム】代表の鈴木 優樹です。 普段は「窓断熱の専門家」として、数多くの現場で省エネ・断熱リフォームの提案や施工を行っています。現場のプロだから分かる、損しないためのポイントをお伝えします。

渋谷区にお住まいで内窓や二重窓の設置を検討されている方の中には、利用可能な補助金制度やリフォーム費用の相場、信頼できる業者の選び方について詳しく知りたいという方も多いのではないでしょうか。

特にマンションにお住まいの場合、管理組合への申請やおすすめのサッシメーカー、騒音対策の効果なども気になるところです。この記事では、渋谷区ならではの補助金事情や失敗しない施工のポイントについて、プロの視点から分かりやすく解説します。

お隣さんは100万円もらっているかも？
あなたの家だけ「定価」でリフォームしますか？

正直にお伝えします。
断熱リフォームは、「知っている人だけが得をして、知らない人は損をする」世界です。

国と県、そしてお住まいの地域。
これら3つの制度を賢く組み合わせれば、
自己負担は半額以下で済むケースも珍しくありません。

「計算が面倒くさい」
「自分の区や市町村で何が使えるか調べる時間がない」
「役所のホームページは難しくて読む気がしない」

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渋谷区の内窓・二重窓は補助金リフォームが鍵

2026年先進的窓リノベ事業の変更点と予算

国の基幹事業である「先進的窓リノベ事業」は、2026年も継続される見込みですが、その内容は2025年までとは大きく異なります。私たち専門家の間で最も注目されているのが、補助対象となる窓の性能基準、つまり「グレード」の厳格化です。これは単なるルールの変更ではなく、国が目指す脱炭素社会への本気度の表れと言えます。

これまでは「グレードA（熱貫流率1.9以下）」という、一般的な複層ガラスでも比較的容易にクリアできる基準が補助対象でした。多くのリフォーム現場で採用されていた標準的な仕様ですが、2026年からはこのグレードAが対象から除外され、より高性能な「グレードS（熱貫流率1.5以下）」以上が必須要件となる見通しです。つまり、安価なガラスを選んで初期費用を抑えようとしても、補助金が一切もらえないため、結果的に実質負担額が高くなってしまうという逆転現象が起こります。

具体的な予算規模については、2026年度（令和8年度）に向けた予算案として約1,125億円が計上されており、依然として過去最大規模の補助事業であることに変わりはありません。しかし、一戸あたりの補助上限額は200万円から100万円へと半減される予定です。「上限が下がって損をするのでは？」と不安に思う方もいるかもしれませんが、ご安心ください。一般的な3LDKマンションの全窓（4〜5箇所）を改修する場合、補助総額は30〜60万円程度に収まるケースがほとんどです。上限100万円への引き下げが実需に影響を与えるのは、極めて窓の数が多い大型の戸建て住宅などに限られます。

また、注目すべきは「特大（XXL）」区分の新設です。これまではLサイズが最大でしたが、ガラス面積が4.0㎡以上となるような大型のテラス窓に対して、より高い補助単価が設定される見込みです。リビングに大きな開口部を持つ渋谷区のハイグレードマンションにお住まいの方にとっては、むしろ朗報と言えるでしょう。

東京都クール・ネット東京の助成額と防犯加算

渋谷区民の皆様にとって、最も強力な味方となるのが東京都の「クール・ネット東京（既存住宅省エネ改修促進事業）」です。

この制度の最大の特徴は、国の補助金と併用が可能でありながら、条件次第で非常に高額な助成が受けられる点にあります。国の制度が全国一律の定額補助であるのに対し、東京都の制度は工事費に対する「率」で助成されるため、工事費が高くなりがちな都心のマンションリフォームにおいて非常に大きな効果を発揮します。

通常、対象経費の一定割合（概ね1/6〜1/3程度）が助成され、上限額は通常130万円です。しかし、私が渋谷区のお客様に特におすすめしたいのが「防犯対策加算」の活用です。渋谷区のような都市部では、空き巣対策などの防犯意識が高く、この加算要件を満たすことで補助上限額が最大325万円まで跳ね上がります。

この「防犯加算」を受けるための条件は、単に断熱性能が良いだけでなく、「CPマーク（防犯性能の高い建物部品）」の認定を受けたガラスや窓製品を使用することです。CPマーク認定のガラスは、2枚のガラスの間に強靭な中間膜を挟み込んだ「合わせガラス」構造になっているものが多く、ハンマーでの打撃にも耐えうる強度を持っています。

なぜ「防犯加算」を狙うべきなのか

「うちは高層階だから防犯は大丈夫」と思われるかもしれません。しかし、防犯合わせガラスには、防犯性能以外にも大きなメリットがあります。それは「防音性能」と「安全性」です。中間膜は音の振動を吸収する効果があるため、渋谷特有の交通騒音を劇的にカットしてくれます。また、万が一ガラスが割れても破片が飛び散らないため、地震や台風の際の防災対策としても非常に有効です。つまり、防犯加算を狙うことは、単に補助金を増やすだけでなく、住まいの質を総合的に向上させる最良の手段なのです。

併用時の計算方法も独特です。「総工事費」から「国の補助金額」を差し引いた額（自己負担予定額）をベースに都の助成率を掛ける、あるいはそれぞれの補助額の合計が総工事費を超えない範囲で調整される、といった運用がなされます。少し複雑ですが、うまく組み合わせることで、工事費の大部分を補助金でカバーできるケースも珍しくありません。

渋谷区の住宅簡易改修支援事業と協定業者

さらに忘れてはならないのが、渋谷区独自の「住宅簡易改修支援事業」です。これは地域経済の活性化と区民の居住環境向上を目的とした制度で、税抜工事費用の20%（上限10万円）が助成されます。

国や都の補助金が「省エネ」に特化しているのに対し、渋谷区の制度はより間口が広く、内窓設置だけでなく、壁紙の張り替えや手すりの設置など、住宅の簡易改修全般が対象となるのが特徴です。

金額だけ見ると最大10万円と、国や都に比べて小さく感じるかもしれません。しかし、この補助金の最大のメリットは「自己負担分の補填」に使えるという点にあります。例えば、国と都の補助金を使っても、どうしても数万円から十数万円の自己負担が発生することがあります。渋谷区の制度は、まさにその「最後の持ち出し分」をカバーするのに最適な財源となるのです。

絶対に外せない「協定業者」の条件

この制度を利用する上で、最も注意しなければならないのが施工業者の選定です。補助金を受けるためには、必ず「渋谷区と協定を結んだ区内施工業者（渋谷区協定業者）」に工事を依頼する必要があります。区外に本社がある大手ハウスメーカーや、家電量販店のリフォームコーナー、インターネットで全国展開している格安リフォーム店などは、たとえ渋谷区内で工事を行っても対象外となってしまいます。

3つの制度を併用するトリプル活用の計算

では、これら3つの制度をすべて活用した場合、具体的にどれくらいお得になるのでしょうか。私が実際に渋谷区内の築25年のマンション（3LDK・約70㎡）にお住まいのお客様へ提案した際のシミュレーションを詳細にご紹介します。数字で見ると、そのインパクトの大きさがより鮮明になります。

【シミュレーション条件】

施工内容：全居室の窓に内窓（インナーサッシ）を設置（計4箇所）

・リビング掃き出し窓（大・4.0㎡未満）×1箇所

・寝室・洋室腰高窓（中・1.6㎡以上2.8㎡未満）×2箇所

・キッチン・小窓（小・0.2㎡以上1.6㎡未満）×1箇所

採用仕様：Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り） ※先進的窓リノベ2026「グレードS」適合

いかがでしょうか。定価ベースではなく実勢価格での工事費に対して、約60%もの費用が補助金で還元される計算になります。実質25万円程度で、家中の窓が最新の断熱窓に生まれ変わるのです。これにより、毎月の冷暖房費が削減されることを考えれば、投資回収期間は驚くほど短くなります。

特に2026年は国の補助上限が下がるものの、渋谷区民は都と区の制度でその減少分を補完できるため、他地域の居住者と比較しても圧倒的に有利なポジションにあります。この「トリプル活用」を使わない手はありません。

グレードS以上のLow-E複層ガラス選定

補助金を確実に獲得し、かつ快適な住環境を手に入れるためには、ガラス選びが命です。2026年の基準となる「グレードS（Uw 1.5以下）」をクリアするためには、「Low-E複層ガラス（アルゴンガス入り）」がスタンダードな選択肢となります。しかし、一口にLow-Eガラスと言っても、実はその性能や特性には大きな違いがあります。

まず、「Uw値（熱貫流率）」について簡単に説明しましょう。これは「熱の逃げやすさ」を表す数値で、値が小さいほど断熱性能が高いことを意味します。
・グレードP（SS）：Uw 1.1以下（真空ガラス、トリプルガラス等）
・グレードS：Uw 1.5以下（Low-E複層ガラス・アルゴンガス入り等）
・グレードA：Uw 1.9以下（一般的な複層ガラス等） ※2026年は補助対象外

つまり、見積もり段階で業者が提案するガラスが「グレードA相当」だった場合、それを導入しても補助金は1円も出ません。必ず「Uw 1.5以下になりますか？」と確認することが重要です。

「遮熱」と「断熱」の使い分け戦略

さらに、Low-Eガラスには「遮熱タイプ」と「断熱タイプ」の2種類が存在します。

• 遮熱タイプ（日射遮蔽型）：
  室外側のガラスの内側に金属膜をコーティングしています。太陽の日射熱を反射するため、西日が強い部屋や、夏場の暑さが厳しい南面の部屋に最適です。渋谷区のヒートアイランド対策としては、こちらが推奨されるケースが多いです。ガラス色は少し緑がかった色味になることが多いです。
• 断熱タイプ（日射取得型）：
  室内側のガラスの内側に金属膜をコーティングしています。室内の暖房熱を逃がさず、太陽の暖かさは取り込むため、冬場の寒さ対策や結露防止に特化しています。北側の部屋や、日当たりがあまり良くない部屋に適しています。

主要メーカーの製品で言えば、LIXILの「インプラス」やYKK APの「プラマードU」などが代表的ですが、これらも標準仕様ではグレードAになってしまうことがあります。「アルゴンガス封入」というオプションを追加することでグレードSに適合させることができますので、仕様決めは慎重に行う必要があります。

渋谷区の内窓・二重窓の補助金リフォーム手順

契約前の事前申込が必須な東京都の制度

私がお客様に一番口を酸っぱくして申し上げているのが、この「東京都の事前申込」です。国の補助金（先進的窓リノベ事業）は、工事がすべて完了した後に申請を行う「事後申請」が基本です。しかし、東京都のクール・ネット東京は「契約前」の申請が絶対条件なのです。

正しい手順は以下の通りです。

1. 業者に見積もりを依頼し、プランを確定させる。
2. その見積書を添付して、東京都（クール・ネット東京）へ事前申込を行う（オンラインまたは郵送）。
3. 都から「申請を受け付けました（交付決定通知ではありませんが、着手可の通知）」という連絡が来るのを待つ。
4. 通知が来て初めて、業者と正式な「工事請負契約」を結ぶ。

審査には通常2週間〜1ヶ月程度かかる場合があります。工事を急ぎたい気持ちは分かりますが、この「待ち時間」を計算に入れて計画を立てることが、補助金マスターへの道です。

マンション管理組合への申請と規約の壁

渋谷区の分譲マンションにお住まいの方から、「勝手に窓をリフォームして管理組合に怒られませんか？」という相談をよく受けます。結論から言うと、内窓（二重窓）の設置に関しては、管理組合の承認を得やすい工事であり、法的なハードルは低いと言えます。

マンションには、個人の持ち物である「専有部分」と、みんなの持ち物である「共用部分」があります。窓ガラスやサッシ枠自体は、外観に関わるため「共用部分」とされています。そのため、既存のサッシを勝手に新しいものに交換することは原則として禁止されています（大規模修繕などで一斉に行う必要があります）。

しかし、内窓（二重窓）は、既存のサッシの内側、つまり室内の木枠（額縁）の部分に取り付けます。ここは「専有部分」と解釈されるのが一般的です。家具を置くのと同じような感覚ですね。そのため、多くのマンションでは、大規模な総会の決議を経ることなく、理事長へ「工事申請書」や「模様替え届」を提出するだけで許可が下ります。

標準管理規約の改正を味方につける

もし管理組合から難色を示された場合は、国土交通省の「マンション標準管理規約」の話をしてみてください。第22条において、防犯・防音・断熱性能の向上を目的とする場合、区分所有者の責任と負担において窓ガラス等の改良工事を行うことを可能とする規定が整備されています。「国も推奨している省エネリフォームであり、資産価値の向上にもつながる」と説明すれば、却下される理由はほとんどありません。

ただし、搬入経路の確保や工事中の騒音（ドリル音など）については、近隣住民への配慮が必要です。事前に両隣や上下階の方へ挨拶をしておくのが、トラブルを避ける大人のマナーです。

騒音対策に効果的な防音ガラスの選び方

渋谷区にお住まいの方からのご相談で、断熱と同じくらい、あるいはそれ以上に多いのが「音」の悩みです。明治通り、国道246号、山手通り、そして首都高速道路。これらの幹線道路沿いのマンションでは、夜間でも騒音が絶えず、安眠できないという切実な声を耳にします。

二重窓は防音対策として最強のソリューションですが、ただ内窓をつければ良いというわけではありません。ここで重要になるのが「コインシデンス効果」への対策です。これは、ガラスが特定の周波数の音と共振してしまい、その音域だけ遮音性能がガクンと落ちてしまう現象のことです。

既存の外窓が3mm厚のガラスで、内窓にも同じ3mm厚のガラスを使ってしまうと、同じ周波数で共振してしまい、期待したほどの防音効果が得られないことがあります。これを防ぐためには、「異厚複層ガラス」を選ぶのがセオリーです。例えば、外側を5mm、内側を3mmといった具合に、異なる厚さのガラスを組み合わせることで、共振する周波数をずらし、遮音性能を全体的に底上げするのです。

失敗しない現地調査と見積もりの依頼方法

正確な見積もりを出すためには、現地調査が不可欠です。内窓は既製品を買ってきてポンと置くものではなく、1ミリ単位のオーダーメイド製品です。窓枠の歪みや、クレセント錠（鍵）の干渉、カーテンレールの位置などをプロが正確に計測しなければ、取り付けができません。

調査に来てもらう際は、ただ「見てください」と言うのではなく、こちらの要望を明確に伝えることが成功の秘訣です。

• 補助金の意思表示：「先進的窓リノベ2026を使いたいので、グレードS以上の仕様で見積もってください」とはっきり伝えます。
• 併用の意思表示：「東京都と渋谷区の補助金も併用したい」と伝え、それに対応できる業者かを見極めます。
• 悩みの具体化：「この部屋は北向きで結露がひどい」「この部屋は通り沿いで音がうるさい」など、部屋ごとの悩みを伝えます。それによって、最適なガラスの種類（断熱タイプか遮熱タイプか、防音ガラスか）が変わってくるからです。

また、見積書が出てきたら、「一式」という言葉に注意してください。「内窓工事一式 50万円」としか書かれていない見積もりは危険です。

どのメーカーの、どのシリーズで、どのガラス（Low-Eの種類やガスの有無）を使うのかが明記されているかを確認しましょう。相見積もりを取る際も、条件を揃えなければ比較になりません。

信頼できる渋谷区内の施工業者の探し方

最後に、業者選びについてです。先ほどお伝えした通り、渋谷区の補助金を使うには「区内の協定業者」である必要があります。しかし、検索して上位に出てくるリフォーム紹介サイトなどは、紹介料を取って業者を斡旋しているだけで、実際の施工や補助金申請の責任を持ってくれない場合があります。

おすすめは、「自社施工」を行っている地元のガラス店や建具店、サッシ屋を直接探すことです。彼らは「窓のプロ」であり、採寸から施工まで一貫して行ってくれます。下請けに丸投げするリフォーム会社だと、中間マージンが発生して費用が高くなるだけでなく、現場の細かい状況が伝わらずにトラブルになることもあります。

探し方としては、渋谷区のホームページにある協定業者リストを確認するのが確実です。また、Googleマップで「渋谷区 ガラス店」と検索し、口コミや施工事例（ブログなど）を見てみるのも良いでしょう。「補助金申請代行します」と明記している業者は、面倒な手続きにも慣れているので安心です。

渋谷区の内窓・二重窓は補助金リフォームで解決

渋谷区での内窓・二重窓リフォームは、2026年の制度変更を正しく理解し、国・都・区の制度をフル活用することで、驚くほどお得に実現できます。

グレードS以上の高性能な窓を選び、契約前に都への申請を済ませ、地元の協定業者に依頼する。この鉄則さえ守れば、寒さや結露、騒音といった悩みから解放され、資産価値の高い快適な住まいを手に入れることができるでしょう。まずは信頼できる地元の業者に、現地調査を依頼するところから始めてみてください。