マンションで窓を閉めると音がする原因と対策を徹底解説

マンションの窓を閉めているはずなのに、どこからか聞こえてくる不快な音にお悩みではありませんか。

特にマンションは風が強い日が多く、「ゴーゴー」という風の音や、「ヒューヒュー」という笛のような音が気になりますよね。

この問題は、単にうるさいだけでなく、窓の隙間風が原因であることも多く、賃貸物件にお住まいの方にとっても深刻な悩みの種です。

「マンションで窓を閉めたら音がするのはなぜですか？」その答えは、多くの場合、マンション特有の高い気密性と法律で定められた換気システムが引き起こす室内外の気圧差にあります。

これは「マンション気圧窓音」や「マンション笛鳴り」と呼ばれる、現代の住宅構造に起因する現象なのです。

この記事では、笛吹き現象の対策はもちろん、具体的な風切り音対策、さらには原因が異なる窓パキパキ音対策まで、考えられる原因とご自身でできる解決策を網羅的に、そして深く掘り下げて解説します。

最終的に専門家への依頼を検討する際の「修理・交換を依頼する業者選びのコツ」や、「防音窓の金額はいくらですか？」といった具体的な費用に関する疑問にもお答えし、静かで快適な住環境を取り戻すためのお手伝いをします。

マンションで窓を閉めると音がする主な原因と対策

マンションで窓を閉めたら音がするのはなぜですか？

マンションで窓をしっかり閉め切っているにも関わらず、不快な音が発生する最大の原因は、部屋の内外で生じる「気圧差」にあります。この気圧差が生まれる背景には、現代のマンションが持つ2つの大きな特徴が関係しています。

一つ目は、建物の高い気密性です。近年のマンションは、冷暖房効率の向上や遮音性の確保のために、非常に隙間が少なく作られています。そして二つ目が、24時間換気システムの存在です。

シックハウス症候群対策として、2003年7月以降に建てられたすべての建物には、24時間換気システムの設置が建築基準法で義務付けられています。（出典：国土交通省「シックハウス対策について知っておこう。」）

日本の多くのマンションで採用されている「第三種換気」という方式は、浴室やトイレの換気扇で室内の空気を機械的に排気し、給気は壁の給気口や窓の隙間などから自然に空気を取り入れる仕組みです。

このとき、キッチンのレンジフードのような強力な換気扇を同時に作動させると、室内から大量の空気が強制的に排出され、室内が一時的に軽い負圧状態（外の空気より気圧が低い状態）になります。

自然は常に気圧のバランスを取ろうとするため、外の気圧が高い空気は、低い方（室内）へ流れ込もうとします。

その際、窓のサッシにあるごくわずかな隙間に空気が集中して勢いよく吸い込まれ、音を発生させるのです。これが「窓を閉めると音がする」現象の根本的なメカニズムとなります。

マンションで聞こえる笛のような音の正体

窓際で聞こえる「ヒューヒュー」「ピューピュー」といった、耳障りな甲高い笛のような音。この不快な音の正体は、専門的に「笛鳴り現象」または「風切り音」と呼ばれています。

この現象は、小学校の音楽の授業で使ったリコーダーや、口笛と全く同じ原理で発生しています。

前述の通り、換気扇の使用などによって室内の気圧が外よりも低くなると、外気は室内に向かって流れ込もうとします。

その通り道が、窓のサッシや気密性を保つためのゴムパッキンの、経年劣化などで生じたごくわずかな隙間だった場合、空気はその狭い場所を高速で通り抜けます。その際、空気自体が振動し、あの独特な甲高い音が生み出されるのです。

特に、以下のような条件が重なると、笛鳴り現象はより顕著に現れる傾向があります。

• 換気扇の使用：キッチンのレンジフードや浴室の24時間換気扇を「強」で運転している時。
• 建物の劣化：窓のゴムパッキンや気密部材が経年で硬化・収縮し、隙間ができている場合。
• 建付けのズレ：日々の開閉や建物の微細な動きで、窓の戸車やクレセント錠（鍵）が緩み、本来の位置からズレて隙間が生じている時。

強風時に気になるマンションの風の音ゴーゴー

甲高い笛鳴り音とは対照的に、「ゴーゴー」「ボー」といった、まるで地鳴りのような低く響く音が聞こえることもあります。この音は、特に台風や冬の木枯らしなど、風が非常に強い日に高層階のマンションで発生しやすい現象です。

一般的に、風速は地上からの高さに比例して強くなります。高層階では、周辺の建物などの障害物が少ないため、地上に比べて常に強い風に晒されています。

この強力な風がマンションの壁面や窓に直接ぶつかることで、そのエネルギーによって窓ガラスやサッシ全体がわずかに振動します。この振動が室内の空気を震わせ、共鳴することで低い音として私たちの耳に届くのです。

これは前述の笛鳴り現象（隙間を空気が通り抜ける音）とは発生メカニズムが少し異なり、建物の構造と風の持つ物理的なエネルギーが直接作用することで生じます。

さらに、強風は部屋の内外の気圧差をさらに助長するため、笛鳴り現象とこの振動音が同時に発生し、より複雑で大きな騒音となって住民を悩ませることも少なくありません。

部屋の気圧差で起こるマンション気圧窓音

これまで個別に説明してきた「笛鳴り現象」や「風による振動音」など、マンションの高い気密性が引き起こす特有の音問題を総称して「マンション気圧窓音」と呼ぶことがあります。

現代のマンションは、省エネ性能を高めるためにサッシの性能が向上し、非常に高い気密性を誇ります。これは、空気の自然な出入りが極めて少ないことを意味します。そのため、換気扇を少し回しただけでも、排出される空気量に対して入ってくる空気量が追い付かず、室内の気圧は簡単に低下してしまうのです。

気圧が低下した室内は、さながら掃除機のように、あらゆる隙間から空気を必死に吸い込もうとします。その主な空気の侵入経路（=音の発生源）となるのが、以下の箇所です。

• 窓のサッシの隙間：最も気圧窓音が発生しやすい代表的な場所です。
• 給気口（通気口）：本来の公式な空気の入り口ですが、フィルターの目詰まりなどで十分な給気ができないと、ここ自体が音源になることがあります。
• 玄関ドアの郵便受けやドアスコープの隙間
• エアコンの配管を通すスリーブ穴の隙間

「マンション笛鳴り」という現象について

改めてまとめると、「マンション笛鳴り」は、現代マンションの「高い気密性」という長所と、換気扇の使用や強風といった「内外の気圧差を生む要因」が組み合わさることで発生する、一種の副作用のような現象です。

この現象の最も厄介な点は、皮肉なことに「窓をしっかり閉めているからこそ起こる」という性質にあります。

例えば、昔ながらの木造家屋のように、建付けに多くの隙間がある家では、空気は様々な場所から少しずつ、そして緩やかに出入りします。そのため、特定の狭い隙間に空気が集中して高速で流れ込むということがなく、結果として笛鳴りは発生しにくいのです。

つまり、お住まいのマンションで笛鳴りがするということは、見方を変えれば「それだけ家の気密性が高く、エネルギー効率の良い住宅である」という証明でもあります。

しかし、その音が日々の暮らしの中で大きなストレスとなるのであれば、やはり放置はできません。原因を正しく理解し、適切な対策を講じることが不可欠です。

原因が建物の構造にある以上、根本的な解決が難しい場合もありますが、多くのケースでは後述する対策によって症状を緩和させることが可能です。

窓パキパキ音対策は原因の特定から

これまで解説してきた風が原因の音とは別に、「パキッ」「ピシッ」「コンッ」といった、何かが弾けたり、きしんだりするような乾いた音が窓から聞こえることがあります。この「窓パキパキ音」は、風や気圧とは全く別の原因で発生している可能性が非常に高いです。

この音の主な原因は、物体の温度が変化する際に伸縮する「熱膨張（ねつぼうちょう）」と呼ばれる物理現象です。

窓を構成しているサッシ（多くはアルミ製）、ガラス、そしてそれらを固定しているコーキング材やゴムパッキンは、それぞれ熱膨張率が異なります。

例えば、日中に太陽光が強く当たって部材が温められると、それぞれがわずかに膨張します。逆に、夜になって外気が下がり冷やされると収縮します。

この膨張・収縮の際に、異なる部材同士が擦れたり、内部に溜まった歪みが解放されたりすることで「パキッ」という衝撃音が発生するのです。これは、家全体で起こる「家鳴り」の一種と考えることができます。

特に、以下のような条件の窓で発生しやすい傾向が見られます。

• 方角：一日を通して寒暖差が激しい南向きや、強い西日を受ける西向きの窓。
• 色：太陽光を吸収しやすいダーク系の色のサッシ。
• 季節：日中の日差しが強く、朝晩の冷え込みが厳しい春や秋。

窓パキパキ音対策の最も重要な第一歩は、この音が「風」ではなく「温度変化」によって起きていると正しく原因を特定することです。

風切り音の対策をいくら行っても、このパキパキ音は改善しません。原因が異なるため、対策方法も全く別のアプローチが必要になります。

マンションで窓を閉めると音がする問題の対策

自分でできるマンションの風切り音対策

専門業者に連絡する前に、ご自身で試せる対策は数多く存在します。

驚くほど簡単な清掃や調整で、悩まされていた風切り音が大幅に改善される可能性も十分にあります。特別な工具を必要としない方法も多いので、まずは以下の対策を一つずつ試してみてください。

 サッシの溝（レール）や戸車の徹底的な掃除

窓の開閉をスムーズにするためのサッシのレールや、その上を走る戸車部分には、長年の間に砂やホコリ、髪の毛などが想像以上に溜まっています。

このゴミが原因で窓がミリ単位で浮き上がり、正しく閉まらなくなることで、音の原因となるわずかな隙間ができてしまいます。

まずは掃除機のノズルで大きなゴミを吸い取り、その後、使い古しの歯ブラシや、割り箸に濡らしたキッチンペーパーを巻き付けたものなどで、溝の隅々まで丁寧に汚れをかき出しましょう。驚くほどスムーズに窓が動くようになり、密閉性が回復することがあります。

戸車（とぐるま）の高さ調整

毎日窓を開け閉めすることで、窓を支えている戸車の高さが徐々にずれて、サッシ全体が傾いてしまうことがあります。

これにより、窓の上部や下部に隙間ができてしまいます。ほとんどのサッシは、側面の下の方にある調整ネジをプラスドライバーで回すことで、この高さを簡単に調整できます。

クレセント錠（鍵）の受け金具の調整

窓の鍵（クレセント錠）をかけても、窓がガタガタと動くようなら、鍵がしっかりと機能していない証拠です。

これはクレセント錠本体ではなく、それを受ける側の金具（受け）の位置がズレていることが原因です。受け金具は上下2本のネジで固定されていますが、これをドライバーで少し緩めると、金具を左右にスライドさせることができます。

クレセントをかけた時に、サッシが強く引き寄せられてガタつきがなくなる最適な位置に調整し、再度ネジを固く締め直してください。

気密ピース（気密材）の位置調整

引き違い窓が中央で重なる「召し合わせ」と呼ばれる部分の下部には、「気密ピース」というゴムや樹脂製の小さな部品が付いています。

これがズレたり縮んだりしていると、そこから空気が侵入して音の原因になります。このピースもネジで固定されているので、一度緩めて、下のレールにしっかりと密着するように位置を調整してから、再び固定し直しましょう。

最終手段としての隙間テープの活用

上記の調整を全て行っても微妙な隙間風が収まらない場合、ホームセンターや100円ショップなどで購入できる「隙間テープ」を貼るのが簡単かつ効果的な方法です。ウレタンやゴム製で、厚みも様々な種類があります。

サッシの枠や戸当たりなど、風が入ってくると思われる場所に貼り付けることで、物理的に隙間を強力に塞ぎます。ただし、厚すぎるテープを貼ると逆に窓が閉まらなくなるため、最初は薄手のものから試してみることをお勧めします。

具体的な笛鳴り現象の対策を紹介

「ヒューヒュー」という笛鳴り現象に特化した対策は、隙間を塞ぐアプローチとは逆に、「空気の正規の通り道を意図的に、そして十分に作ってあげる」ことが基本戦略になります。

室内外の極端な気圧差そのものを緩和させることで、空気が狭い隙間に殺到する状況を防ぎ、音の発生を根本から抑える考え方です。

給気口（通気口）の完全開放と徹底清掃

まず、お部屋の壁にある丸形や角形の給気口（レジスター）を確認してください。

これが半分閉じていたり、家具で塞がれていたり、フィルターが真っ黒に目詰まりしていたりしませんか？
給気口は、換気システムにとって最も重要な公式の空気の入り口です。ここが正常に機能していないと、空気は仕方なく窓の隙間など非公式なルートから入ろうとし、結果として笛鳴りの最大の原因になります。

給気口のカバーを外し、フィルターに詰まったホコリを掃除機で丁寧に吸い取りましょう。汚れがひどい場合は、製品の取扱説明書に従って水洗いや交換を行ってください。これだけで音が劇的に改善されるケースは非常に多いです。

換気扇使用時の「換気小窓」や「換気かまち」の活用

窓のサッシの上部や下部に、スライドさせて開閉できる小さな「換気小窓」や「換気かまち」が設置されている場合があります。

これは、窓を大きく開けることなく換気を行うための設備です。特にキッチンのレンジフードを回す際に、この小窓を数センチ開けておくだけで、そこからスムーズに空気が給気されます。その結果、室内の気圧が急激に下がるのを防ぎ、窓の隙間で発生していた笛鳴り現象を効果的に防ぐことができます。

賃貸で窓の隙間風がうるさい時の対応

賃貸マンションやアパートにお住まいの場合、窓の異音問題への対応には特に注意が必要です。

なぜなら、窓やサッシは、通常「専有部分」ではなく「共用部分」、あるいはオーナーの所有物と見なされることがほとんどだからです。

ご自身で勝手に行って良い作業範囲は、基本的に「フィルターの清掃」や「簡易的な隙間テープを貼る」程度に留めておくべきです。ドライバーを使って戸車を調整したり、ましてや部品を交換したり、コーキングを打ち直したりといった行為は、契約違反と見なされ、退去時に高額な原状回復費用を請求される大きなリスクを伴います。

隙間風や騒音が日常生活に支障をきたすほどひどい場合は、決して一人で抱え込まず、以下の手順で正式に相談しましょう。

1. 管理会社または大家さんへ速やかに連絡：まずは電話や連絡フォームで、「窓からの隙間風の音がひどく、日常生活に支障が出ている」という事実を具体的に伝えます。感情的にならず、冷静に状況を説明することが大切です。
2. 具体的な状況を記録・報告：いつから（例：数週間前から）、どんな音が（例：ヒューヒューという甲高い音）、どんな時に（例：キッチンの換気扇を回すと特にひどい）、どのくらいの頻度で発生するのかをメモにまとめておき、正確に伝えられるように準備しておきましょう。スマートフォンの動画で音を録画しておくのも非常に有効です。
3. 専門家による点検と対応を相談：建物の経年劣化や初期の施工不良が原因である場合、その修理義務は貸主（オーナー）側にあります。修理費用の負担も、基本的には貸主が行うべきものです。どのような対応が可能か、専門業者による点検をしてもらえないか、丁寧に相談してみましょう。

修理・交換を依頼する業者選びのコツ

分譲マンションにお住まいの方や、大家さんの許可を得てご自身で専門業者に依頼する場合、どこに頼むかという業者選びは、結果を大きく左右する非常に重要なプロセスです。

以下のポイントを参考に、信頼できるパートナーを見つけてください。

必ず複数の業者から「相見積もり」を取る

これは最も重要な鉄則です。最低でも3社以上から見積もりを取り、料金を比較しましょう。しかし、見るべきは金額だけではありません。それぞれの業者が「何が原因だと診断したか」、そして「どのような工法を提案しているか」を比較検討することが重要です。これにより、料金の適正性だけでなく、その業者の技術力や診断の正確さまで見極めることができます。

業者の「専門性」と「実績」を確認する

窓やサッシの修理・交換は、見た目以上に専門的な知識と技術を要します。幅広くリフォームを手掛ける会社よりも、「窓専科」「サッシ専門」「ガラス店」など、特定の分野に特化した業者の方が、原因究明の精度や施工の質が高い傾向にあります。業者のウェブサイトで、これまでの施工事例や、保有している資格（例：ガラス施工技能士）などを確認しましょう。

見積書の内容を隅々までチェックする

「工事一式 〇〇円」のような、内訳が不明瞭な大雑把な見積もりを出す業者は絶対に避けましょう。信頼できる業者の見積書は、「部品代」「ガラス代」「作業費（工賃）」「出張費」「廃材処分費」など、費用の内訳が明確に記載されています。不明な項目があれば、契約前に必ず質問し、納得のいく説明を求めましょう。

最終手段である防音窓の金額は？

これまで紹介した様々な対策を試しても改善が見られない場合や、交通量の多い道路沿いにお住まいなど、より高いレベルの静粛性を求める場合の最終手段が、「防音性能の高い窓」へのリフォームです。

これには、予算や目的に応じて大きく分けて2つの効果的な方法があります。

内窓（二重窓）の設置：最もコストパフォーマンスが高い

これは、今ある窓はそのままに、その室内側にもう一つ新しい窓を設置して二重窓にする方法です。

壁を壊すなどの大掛かりな工事が不要なため、施工は1窓あたり1〜2時間程度と非常に短く、比較的低コストで実現できるのが最大のメリットです。

既存の窓と新しく設置した内窓の間に生まれる「空気層」が、音の伝わりを強力に遮断するクッションの役割を果たします。これにより、断熱性と防音性の両方が飛躍的に向上し、結露対策にもなるという一石三鳥の効果が期待できます。

防音ガラスへの交換・高機能サッシへの交換

既存のサッシはそのまま利用し、中のガラスだけを防音性能の高いものに交換する方法です。代表的なのは、2枚のガラスの間に特殊な防音フィルムを挟み込んだ「合わせガラス（防音ガラス）」です。

このフィルムが音による振動を吸収し、熱に変えることで音の伝わりを低減させます。特に、車の走行音や人の話し声といった中音域の音に高い効果を発揮します。

さらに高い性能を求めるなら、サッシごと気密性の高い樹脂製サッシなどに交換する方法もありますが、こちらは費用が最も高額になります。

マンションで窓を閉めると音がする時の総まとめ

この記事で解説してきた「マンションで窓を閉めると音がする」という複雑な問題について、原因から具体的な対策、そして最終手段に至るまでの要点を、最後にリスト形式で簡潔にまとめます。

ご自身の状況と照らし合わせながら、解決へのステップを確認してください。

• 窓を閉めた時に発生する異音の主な原因は部屋の内外で生じる「気圧差」である
• 現代マンションの高い気密性と24時間換気システムの組み合わせで発生しやすくなる
• 「ヒューヒュー」という甲高い音は「笛鳴り現象」や「風切り音」と呼ばれる
• 「ゴーゴー」という低い音は強風による窓ガラスやサッシ全体の振動が主な原因
• 「パキパキ」という乾いた音は風ではなく温度変化による部材の「熱膨張」が原因
• 自分でできる対策の第一歩はサッシのレールや戸車の徹底的な清掃から始める
• ドライバー一本でできる戸車やクレセント錠の調整でサッシのガタつきや傾きを修正する
• 隙間テープは安価で効果的だが厚すぎると窓が閉まらなくなるため注意が必要
• 笛鳴り対策の鍵は「空気の通り道」を確保して気圧差を緩和すること
• 壁の給気口フィルターをこまめに掃除し常に全開にしておくことが基本
• 換気扇を使う際に換気小窓を少し開けるのは即効性のある一時的な対策として有効
• 賃貸物件の場合は決して自己判断で修理せずまず管理会社や大家さんに相談する
• 業者に修理を依頼する際は必ず3社以上から相見積もりを取りサービスと料金を比較検討する
• 最終手段である窓リフォームは「内窓設置」が最もコストパフォーマンスに優れている
• 窓リフォームは国の補助金制度を活用することでお得に実施できる可能性がある